本文摘要：网络配图（来源：百度）广州下月将有22宗地块拍卖会，而全国一二线城市多地热点地块竞争激化，整体溢价率有所下行，种种迹象表明，一二线城市土地市场现衰退迹象。在南京，10月22日，坐落于河西及城东的两幅优质宅地转入到现场竞价环节，两宗地共更有了还包括招保万金、远洋、绿城等在内的17家房企甄选参予。 最后，上海建工经过26轮竞价，以总价31亿元将河西G 52地块收益囊中，折算楼面价13821元/平方米；而城东G 53地块则20亿元花落五矿，溢价约33%。

网络配图（来源：百度）广州下月将有22宗地块拍卖会，而全国一二线城市多地热点地块竞争激化，整体溢价率有所下行，种种迹象表明，一二线城市土地市场现衰退迹象。在南京，10月22日，坐落于河西及城东的两幅优质宅地转入到现场竞价环节，两宗地共更有了还包括招保万金、远洋、绿城等在内的17家房企甄选参予。

最后，上海建工经过26轮竞价，以总价31亿元将河西G 52地块收益囊中，折算楼面价13821元/平方米；而城东G 53地块则20亿元花落五矿，溢价约33%。同一日，深圳国土局3楼交易大厅座无虚席，经过一个多小时的竞价，该地块最后被龙光地产马甲金骏房地产以总价46.8亿元，溢价率85.35%收至囊中。

在北京，10月17日，经过20分钟19轮的竞拍，保利先河联合体最后以33.8亿元夺下了门头沟饶平镇M C00-0015-0068地块，溢价率为35.2%。中原地产市场研究部统计数据表明，10月截至27日，一线城市土地成交价22宗，合计成交价规划建筑面积234 .96万平方米。

虽然因为长假影响，成交价面积高于9月，但成交价均价却建构了最近半年的最高点。22宗土地成交价楼面价超过了9787.5元每平方米，这也是次于2014年1月份的高点，住宅地块成交价7宗，合计签下114万平方米，住宅成交价楼面价超过了15172元每平方米，其中溢价率也超过了36%。虽然成交价总量因供应量影响经常出现上调，但整体溢价率有所下行，一二线城市土地市场在10月份有衰退的变化。

中原地产首席分析师张大伟指出。

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